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公积金贷款能贷多少倍

房产中介 发布于 2024-01-25 17:26 浏览:60次


一般来说,公积金贷款额度会在借款人公积金账户余额的10倍到20倍之间。而不同地区,规定会有所不同。像深圳就规定,个人住房公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍(具体可打电话咨询当地住房公积金管理中心工作人员)。

而客户公积金账户里的余额越多,可贷到的额度也就有可能越多。公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

公积金贷款需要账户里有多少公积金

公积金贷款并没有对借款人的公积金账户里具体需要多少余额进行明确规定,实际上只要客户有按时连续足额缴存六个月(含)以上的公积金,且申请时公积金账户处于正常缴存状态就可以了。

当然,公积金账户余额多的话,可贷额度也能更高一些。而公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

住房公积金不满1万能贷款买房吗?

住房公积金不满一万能否申请贷款买房,得看所在城市的政策规定:

一、不可以贷款

一些城市的公积金贷款会考量住房公积金账户余额,可能会有金额限制。若明确规定住房公积金账户余额必须达到一万(含)以上方能申请贷款,那对于住房公积金账户余额尚不足一万的客户而言,自然是暂时办理不了贷款的。

二、可以贷款

很多城市的公积金贷款主要是考量住房公积金的缴存月数和客户的月收入情况,对住房公积金账户余额并没有明确的金额限制。因此即使是住房公积金账户余额尚不足一万的客户,也仍然有机会申请贷款。