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网签多久后可以过户

房产中介 发布于 2024-01-24 15:23 浏览:60次


网签一般要在二十个工作日内过户。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,不动产权利的登记,应当在不动产权利的设立、变更、转让、注销等法律事项发生后的二十个工作日内办理。也就是说,网签后,需要在二十个工作日内进行过户。在网签后,交易双方还需要进行一些手续,比如办理税费、交付房屋等。这些手续需要时间来完成。另外,登记中心也需要对不动产权利进行核查,确保交易合法合规。因此,需要等待二十个工作日。

网签的作用是什么

1、网签后业主资质经过核实会更加可信,房源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。

2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。

3、网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。

4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

5、交易过程中的资金将会更加安全,以前如何确保交易资金的安全,是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案,将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台,能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

网签合同合法有效吗

网上签订的合同有效,但是应当符合以下合同生效要件:

(1)当事人具有民事行为能力;

(2)合同内容是双方真实的意思表示;

(3)合同不违反法律法规的强制性规定,不损害他人合法利益。